Downtown Yerevan запускают официально: найден инвестор для крупнейшего проекта в истории Армении

Правительство Армении дало официальный старт градостроительной программе Downtown Yerevan, которая станет крупнейшим проектом комплексной застройки в истории страны. Речь идёт о реконструкции района Норагюх и формировании нового городского центра международного уровня вдоль ущелья реки Раздан — от района Ереванского озера до Моста Победы. Общая площадь проекта составит около 81 гектара.

Концепция предусматривает создание многофункционального района, который частично возьмёт на себя нагрузку исторического центра столицы. Планируется строительство 155 жилых зданий примерно на 65 тысяч жителей, офисов международных организаций и дипмиссий, бизнес-центров, гостиниц, а также культурных и общественных пространств. В проект также заложены школы, детские сады, спортивные объекты, набережные, парки, новые дороги, подземные парковки и транспортные связи с проспектом Исакова и улицей Монте Мелконяна. Архитектурно проект продолжает логику генплана Таманяна, которая десятилетиями оставалась нереализованной.

Принятое решение носит подготовительный характер и не означает немедленного отчуждения собственности. Мэр Еревана получил полномочия подписать рамочный договор с компаниями DITI Construction и DITI Development, которые выступают инвесторами и операторами проекта. Они займутся финансированием, управлением и привлечением девелоперов, но не будут напрямую застраивать территорию. Жителям гарантирована компенсация по рыночной стоимости с надбавкой 30%, а Далминские сады застройке не подлежат — на их территории планируется создание крупного лесопарка площадью около 250 гектаров.